* Website đang xây dựng, CHƯA CHÍNH THỨC sử dụng. Tin tức, bài viết, sản phẩm chỉ đăng làm mẫu!
* CẦN MUA TÊN MIỀN "LONGTHANHDONGNAI.INHOPQUA.COM", vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

* Bất động sản quận 9: 0283 88 999 88

Chưa kể khu Công Nghệ Cao 2 với trụ sở của các Tập Đoàn, Doanh nghiệp lớn như Vietjest, HDBank, Thế giới di động, FPT, … đã đang hình thành, cứ thử nhẩm tính nhẹ 1 doanh nghiệp tại đó số lượng Công nhân viên của khoảng 100 người thì ước tính nhẹ lên tới 12.300 người (đó là chưa kể đến nhóm đối tượng tại các Khu công nghiệp lân cận như (KCN Long Thành, KCN Long Đức, KCN Giang Điền, KCN Sóng Thần, …)

4. Ngoài ra em nhẩm tính thêm tại Quận 9, chưa kể Thủ Đức cũng đang có tới 9 trường đại học cao đẳng, mỗi trường cũng khoảng 2.000 sinh viên, giảng viên, chưa kể khu Làng Đại học Long Phước đang xây dựng đối diện dự án với 6 trường (ĐH Kinh Tế, ĐH Luật, ĐH Nguyễn Tất Thành, ĐH Tài chính Marketing, ĐH Tài chính Hải Quan) rồi ĐH Fulbright, tổng sơ sơ cũng phải 30.000 người rồi í. Em cộng 2 nhóm đối tượng này vào và lấy 10% trong đó thui cũng được con số kha khá rồi.

Vinhomes Grand Park Quận 9

5. À mà người Sài Gòn mình hiện tại chị cũng thấy cuối tuần hầu như đi chơi toàn xuống Bà Rịa, xuống Vũng Tàu, không thì các khu du lịch của Đồng Nai chị nhỉ, còn với Sài Gòn mình đâu có một địa điểm tham quan du lịch đúng nghĩa nhưng với đại công viên 36 Ha cùng với Nhà hoa hình nón.

Khu rừng siêu cây, Khu rừng bí ẩn, Khu vườn ngoài trời thì đây là cơ hội trải nghiệm những điều thú vị chỉ có trong tưởng tượng, cảm nhận những điều thần kì ngay tại Việt Nam và chỉ có riêng tại Vinhomes Grand Park Q9.

Phối cảnh công viên Ánh Sáng 36haPhối cảnh công viên Ánh Sáng 36ha

Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 đã thu hút rất nhiều sự quan tâm và lượt tìm kiếm thông tin ngay từ khi mới hé lộ những dữ liệu không chính thống cách đây hơn 2 năm,những người quan tâm dự án này đã phải chờ đợi rất lâu vì tiếp cận những thông tin sai lệch đa chiều và không chính xác.
Căn hộ vinhomes grand park quận 9

Đến nay trước thềm Vinhomes Quận 9 ra quân và mở đã chính thức truyền thông về siêu dự án đô thị công viên tại quận 9 với tên gọi VINHOMES GRAND PARK. Cái tên Vinhomes Grand Park đã thể hiện được đầy đủ ý nghĩa của dự án là khu đại đô thị & công viên xanh với diện tích lên đến 300 ha tương đương 420 sân bóng đá cộng lại.Với quy mô này sẽ giúp Vinhomes Grand Park trở thành một tâm điểm sống tại khu vực Đông Sài Gòn trong tương lai 2-3 năm nữa (Đại đô thị bậc nhất Việt Nam) và hơn thế nửa

CHẮC CHẮN NÊN ĐẦU TƯ VINHOMES GRAND PARK



1. Chị mua đầu tư Vinhomes Grand Park đặt mức kỳ vọng lợi nhuận khoảng bao nhiêu %/ năm ạ, vì chắc chắn sẽ không tăng gấp 3 gấp 4 lần như đầu tư đất đâu nhen, cái này em chia sẻ thật sự, nếu sau 3 năm giá trị căn hộ tăng khoảng 40-50% thì anh chị thấy đầu tư vào hợp lý không, chưa kể nếu anh chị cho thuê có thể thu về dòng tiền ổn định từ 5-6%. Vì thế Vinhomes Grand Park là một sản phẩm đầu tư an toàn, mang lại giá trị dài hạn trong tương lai không dành cho những khách hàng mua để kỳ vọng có sự tăng đột biến về giá.

2. Cách đây 2 tháng em cũng đã đi khảo sát 1 số chung cư hiện tại gần khu vực dự án như Đường Man Thiện (căn hộ 55m2 cũng đang cho thuê được 5-6 triệu), chung cư Jamila Khang Điền 76m2 giá 10 triệu, chung cư Sky9 50m2 đang cho thuê 5 triệu, chung cư The Park Riverside 50m2 giá 6 triệu.

"Lần này tôi tìm nhà vẫn với ngân sách 6 triệu đồng/tháng, tuy nhiên môi giới lại đưa ra được nhiều lựa chọn tốt hơn, chủ yếu là nhờ các chủ nhà đang áp dụng các chương trình ưu đãi.

Căn studio tôi mới thuê có giá ban đầu là 8,5 triệu đồng/tháng, từng cho khách nước ngoài thuê, tuy nhiên do dịch Covid-19, vị khách này trả phòng để về nước nên chủ nhà giảm giá", anh Hùng thông tin thêm.

Khẳng định các chủ nhà, căn hộ dịch vụ, phòng trọ cho thuê đều đang có xu hướng giảm giá mạnh tay, chị Ánh (24 tuổi), một môi giới nhà thuê tại khu trung tâm TP.HCM cho biết các chủ nhà đều không muốn để phòng trống quá lâu chỉ vì đưa ra mức giá quá cao.

Bên cạnh đó, khác với mặt bằng bán lẻ, nhà ở cho thuê luôn có nhu cầu thực lớn ngay cả trong dịch bệnh, chỉ cần giá thuê hợp lý, khách thuê sẵn sàng ký hợp đồng dài hạn, đảm bảo nguồn thu cố định cho chủ nhà.

Theo chị tính toán, mức giá 12 triệu đồng/tháng tương đương với việc giảm đến 20% tiền nhà so với kế hoạch ban đầu, nếu khách ký hợp đồng 1 năm thì sẽ tiết kiệm đến 36 triệu đồng.

Đại diện của Chợ Tốt Nhà cho biết giá thuê nhà trung bình tại TP.HCM trong tháng 4 và tháng 5 giảm đến 25%. Nhiều chủ nhà giảm giá thuê từ 1-3 triệu đồng/tháng.
Nhu cầu thuê tăng trở lại

Theo ghi nhận của đơn vị này, tình hình bất động sản cho thuê đang dần sôi động hơn. Số liệu cho thấy thị trường trong tháng 5 trở nên nhộn nhịp nhất kể từ đầu năm đến nay bởi phần lớn học sinh, sinh viên, công nhân, nhân viên văn phòng bắt đầu trở lại học tập và làm việc sau thời gian nghỉ dịch khá dài.

Gần một nửa người dùng trên đang tìm kiếm nhà và các căn hộ cho thuê với khoảng giá từ 5-10 triệu



Khoảng 20% người dùng sẵn sàng chi trả trên 10 triệu đồng/tháng cho một căn hộ để có chỗ ở ổn định và lâu dài. Trong khi đó, nhu cầu về phòng trọ cho thuê đa phần được tìm kiếm ở mức giá dưới 3 triệu đồng/tháng.

Chủ căn hộ và phòng trọ cho thuê đang áp dụng nhiều biện pháp giảm giá lên đến 25% để giữ chân khách thuê cũ và tìm khách thuê mới.

Không chịu những ảnh hưởng trực tiếp và nặng nề do dịch Covid-19 như mặt bằng nhà phố nhưng chủ căn hộ cho thuê, căn hộ dịch vụ hay nhà trọ đều đang đưa ra những biện pháp trợ giá cho khách hàng trong thời điểm khó khăn.
Giảm tiền thuê

Chị Đặng Thùy (30 tuổi) cùng 2 người bạn đang cùng thuê một căn hộ 3 phòng ngủ tại phường Cô Giang, quận 1 với giá 15 triệu đồng/tháng. Cả 3 đều là nhân viên một công ty phân tích tài chính và bị cắt giảm 10% lương do dịch bệnh.

Thu nhập bị ảnh hưởng nhiều do khối lượng công việc giảm, bên cạnh đó còn bị cắt giảm lương cố định khiến chị Thùy cùng bạn buộc phải hỏi sự hỗ trợ về giá thuê từ chủ nhà.

"Khi chúng tôi đề nghị giảm giá thuê từ tháng 5, cô chủ nhà hoàn toàn thông cảm và đồng ý giảm 3 triệu đồng/tháng cho đến tháng 7.

Bên cạnh đó, chủ nhà còn hỗ trợ thêm mức phí quản lý chung cư khoảng 600.000 đồng/tháng để chúng tôi có thể yên tâm thuê nhà và không kết thúc hợp đồng trước hạn", chị Thùy chia sẻ.

Tương tự, chị Thu (40 tuổi) đã tìm khách thuê cho căn chung cư 2 phòng ngủ tại quận 1 của mình gần 2 tháng nay.

Theo giá chung của khu vực, căn nhà của chị có giá thuê là 16-17 triệu đồng/tháng, tuy nhiên, hiện nay chị chỉ cho thuê 15 triệu đồng/tháng và cho biết sẵn sàng thương lượng cho khách có thiện chí.

Lựa chọn SILA không chỉ đơn giản là nơi để ở, mà còn là nơi để bạn cảm nhận rõ ràng về văn hóa và sự hiếu khách của người dân Việt Nam. Dù bạn đến từ bất cứ nơi đâu, SILA cũng sẽ giúp bạn có được cảm giác tiện nghi và thoải mái như đang sống trong chính ngôi nhà thân quen của mình. Với mong muốn mang đến sự an tâm, vui vẻ và hạnh phúc cho mỗi khách lưu trú, đội ngũ SILA luôn không ngừng cố gắng hoàn thiện từng ngày dù trong những dịch vụ nhỏ nhất.

Ngoài ra, SILA rất quan tâm đến chất lượng cuộc sống của khách lưu trú  nên chú trọng rất nhiều đến kiến trúc căn hộ cũng như các công trình phụ như: nhà hàng & bar No.21, hồ bơi, phòng gym, sauna, phòng tập thể dục, phòng xông hơi, Jacuzzi. Tại nhà hàng No.21, các bạn có thể thưởng thức ẩm thực phong phú trong một không gian ấm cúng nhưng không kém phần sang trọng. SILA Urban Living

Thuê nhà quận 9

- Nếu bạn đang cần 1 môi trường sống an ninh văn minh yên tĩnh sau mỗi ngày làm việc học tập căng thẳng.
- Nếu bạn đang chán ngắt và ngột ngạt bởi phải sống ở những khu trọ chật kín, bít bùng.
- Nếu bạn cảm thấy lạc lõng, bơ vơ ở chốn thành thị trong những khu trọ lạnh lẽo toàn người xa lạ thiếu thân thiện.
Cho thuê nhà nguyên căn tại Quận 9 có vị trí giao thông thuận tiện, diện tích phù hợp. Tại thuê nhà nguyên căn Quận 9 đang có tại các tuyến đường được nhiều gia đình, công ty, cửa hàng chọn thuê. Từ nhà nguyên căn Quận 9 cho thuê rất gần khi di chuyển đến các khu lân cận và trung tâm Thành Phố. Đặc biệt tất cả nhà nguyên căn cho thuê tại Quận 9 đều đảm bảo an ninh, đầy đủ theo nhu cầu.
Các đơn vị thiết kế website uy tín Mục tiêu của việc thiết kế website là gì? Khách hàng của bạn, Ở giai đoạn này, bạn cần lưu ý một số điều sau. Đầu tiên, hãy xác định xem đối tượng mục tiêu của bạn là ai. Giao diện website dành cho các bạn trẻ
Cung ứng lao động Bà Rịa - Vũng Tàu Cung cấp và cho thuê đội ngũ lao động có sức khỏe tốt,, Hiểu được nhu cầu của người lao động nên anh Duy đã đưa ra nhiều chính sách thu hút. Từ khi thành lập đến nay, công ty thực hiện tư vấn công việc miễn

Theo đánh giá của các chuyên gia, trong khi thị trường bất động sản đang trầm lắng do ảnh hưởng của dịch Covid-19, thì khu Đông vẫn có sức hút với nhà đầu tư và người mua nhà nhờ vào nhiều yếu tố cộng hưởng.

Việc Thủ tướng Chính phủ ủng hộ TP.HCM sáp nhập quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức để xây dựng Khu đô thị sáng tạo phía Đông, là thông tin được nhiều nhà đầu tư kỳ vọng sẽ đẩy nhanh quá trình hình thành “thành phố phía Đông”. Đây là khu vực chỉ chiếm khoảng 10% diện tích và dân số, nhưng được Bí thư Thành ủy Nguyễn Thiện Nhân dự báo sẽ đóng góp đến 30% GRDP của toàn Thành phố. Khu vực này cũng sẽ là động lực phát triển của Thành phố trong 5 - 10 năm tới.

Khu đô thị sáng tạo phía Đông dựa trên các trụ cột có sẵn là Khu công nghệ cao quận 9, Đại học Quốc gia TP.HCM (quận Thủ Đức) và Khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2).

Trong đó, Khu công nghệ cao là nơi tạo sức lan tỏa, góp phần phát triển công nghiệp hỗ trợ và phát huy năng lực nội sinh về khoa học và công nghệ cho các ngành sản xuất, khu công nghiệp của Thành phố và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Ông Nguyễn Văn Hưng, Phó tổng giám đốc Công ty Nhịp cầu địa ốc đánh giá, đại dịch Covid-19 dù đã ảnh hưởng không nhỏ đối với kinh tế, nhưng cũng mang lại cơ hội cho Việt Nam, quốc gia được đánh giá chống dịch tốt nhất thế giới.

Hiện nhiều nước châu Âu, Mỹ, Nhật Bản đang có xu hướng giảm dần sự phụ thuộc vào Trung Quốc trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Việt Nam được xem là nước có nhiều cơ hội để đón đầu xu hướng dịch chuyển này. Đây cũng là yếu tố lạc quan cho triển vọng phục hồi kinh tế nói chung và nhu cầu nhà ở nói riêng.

Mặt khác, theo ông Hưng, động thái giảm một loạt lãi suất điều hành của Ngân hàng Nhà nước mới đây sẽ tác động tích cực đến thị trường. Lãi suất tiết kiệm ngắn hạn tối đa xuống chỉ còn 4,75%/năm, kích thích việc rút tiền gửi để mua bất động sản.

Còn theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, nơi nào có hạ tầng phát triển mạnh mẽ sẽ kéo theo sự phát triển mạnh mẽ của giá trị thị trường bất động sản. Ngoài hệ thống hạ tầng giao thông hiện hữu đã tạo cho khu Đông có sức hút đặc biệt trong thời gian qua, hiện có hàng loạt công trình giao thông trọng điểm khác đang lên kế hoạch thực hiện như cầu từ Thủ Đức nối với bán đảo Thanh Đa của quận Bình Thạnh, đường Vành đai 2, Vành đai 3 liên kết toàn vùng. Hay cầu Cát Lái nối quận 2 và huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai), một cây cầu khác tại quận 9 nối với Đồng Nai cũng đã có trong kế hoạch…



“Những gì đang diễn ra cho thấy một viễn cảnh phát triển mạnh mẽ của khu Đông, trong đó yếu tố cửa ngõ, kết nối liên vùng đã tạo cho khu vực này một vị thế đặc biệt”, ông Châu nói và cho rằng, nếu Thành phố phía Đông được thành lập, nhu cầu về nhà ở khu Đông sẽ còn tăng mạnh, nhu cầu cho thuê cũng sẽ tăng đột biến do quy tụ lượng chuyên gia lớn.

Dù nhận định có nhiều cơ hội, song ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Việt An Hòa cũng lưu ý, thời điểm này không dành cho đầu tư ngắn hạn, lướt sóng. Nhà đầu tư cần xác định đây là khoản đầu tư tương đối dài hạn, từ 2 - 3 năm, chứ không thể rút khỏi thị trường trong ngắn hạn như trước đây.

Mặt khác, ông Quang cũng lưu ý, với nhà đầu tư có vốn mỏng không nên mạo hiểm trong lúc này. Nếu dùng đòn bẩy tài chính thì cũng không nên quá 50% so với số vốn tự có.

Vốn dĩ là tâm điểm của thị trường bất động sản TP.HCM trong suốt nhiều năm qua, thị trường bất động sản khu Đông gồm các quận Thủ Đức, quận 9 và quận 2 từ sau thời điểm hậu giãn cách xã hội đến nay bất ngờ chứng kiến sự sôi động và giá tại khá nhiều dự án rục rịch tăng.

Theo phân tích của giới chuyên môn, có nhiều nguyên nhân, trong đó thông tin thành lập thành phố phía Đông như một liều thuốc kích thích mới cho thị thị trường này.

Khảo sát thực tế trên thị trường thuộc phân khúc nhà phố, biệt thự tại các quận khu Đông, đặc biệt là với dòng sản phẩm có giá trị sử dụng thật, vị trí tốt, pháp lý hoàn thiện cho thấy, các dòng sản phẩm này được nhiều nhà đầu tư săn tìm, giá cũng tăng lên khá nhiều so với thời điểm cuối năm 2019.

Chẳng hạn, tại nhà phố An Phú New City (quận 2) được công bố đợt 1 ra thị trường hồi cuối năm ngoái với mức giá khoảng 160 triệu đồng/m2 (trên 90% rổ hàng đã được tiêu thụ), hiện nay đã xuất hiện giao dịch chênh lệch trên thị trường thứ cấp. Nguồn tin chủ đầu tư dự án này cho biết, dự kiến sẽ tăng giá 5 - 10% trong đợt 2, nhưng sức hút trên thị trường với dự án này vẫn gia tăng.

Đây là dự án hiếm hoi tại Khu đô thị An Phú, quận 2 được mở bán thời điểm này. Dù giá khá cao, song theo giới phân tích, so sánh giá với mặt bằng xung quanh (đường Song Hành 300 - 340 triệu đồng/m2, đường Trần Não 320 - 380 triệu đồng/m2, đường Định Của 280 - 320 triệu đồng/m2…), thì mức giá củ dự án An Phú New City vẫn hấp dẫn.

Tại quận 9, nhiều dự án cũng nhộn nhịp trở lại sau dịch Covid-19. Khu biệt thự và nhà vườn Ba Son - Đông Tăng Long Hưng Phúc đang đưa ra mức giá từ 45 triệu đồng/m2, mức giá được đánh giá khá mềm so với mặt bằng chung. Dự án liền kề đường Vành đai 3, kết nối thuận tiện qua 4 tuyến đường huyết mạch của quận 9 là Nguyễn Duy Trinh - Lã Xuân Oai - Liên Phường - Trường Lưu.



Bên cạnh đó, dự án Senturia Q9 Central Point, tọa lạc ngay Khu công nghệ cao quận 9 cũng là điểm thu hút sự quan tâm của khách hàng, trong bối cảnh TP.HCM đang tập trung xây dựng Khu đô thị sáng tạo phía Đông thành hạt nhân để dẫn đầu và thúc đẩy phát triển kinh tế thành phố và khu vực phía Nam trong bối cảnh cách mạng công nghiệp 4.0.

Ngoài các dự án này, theo khảo sát của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, nhà đất mặt tiền tại các khu vực như đường Phước Thiện, Hoàng Hữu Nam…, những tuyến đường giáp với bến xe miền Đông mới và dự án Vinhome Grank Park cũng đang tiếp tục đà tăng giá. Cụ thể, mặt tiền đường Phước Thiện giao dịch cuối năm 2019 với giá 100 triệu đồng/m2, hiện đã tăng từ lên 110 - 120 triệu đồng/m2, giá đất mặt đường Hoàng Hữu Nam cũng tăng từ 10 - 15% so với cuối năm 2019…

Với địa thế thuận lợi khi thế đất cao hơn mực nước biển, nằm giữa lòng khu Đông thành phố, liền kề khu công nghệ cao, nhiều dự án phát triển năng động, thị trường bất động sản quận 9 được đánh giá là một khu vực đầy tiềm năng, như công chúa ẩn mình dần thức dậy sau một giấc ngủ dài. Với thế đất vàng và hội tụ nhiều yếu tố, bên cạnh các quận đang có sức hút mạnh mẽ quận 7, quận 2, quận 1 thì quận 9 sẽ là kênh đầu tư hấp dẫn sinh lời cực tốt trong tương lai.

Siêu dự án Vinhomes Grand Park quận 9 là một trong những yếu tố có thể làm thay đổi bộ mặt của các dự án chung cư quận 9 nói riêng và chung cư TP. HCM nói chung.

Vì sao nên đầu tư vào thị trường BĐS quận 9?

Quận 9 hiện đang được coi là đô thị sáng tạo, thu hút đông đảo các doanh nghiệp, giới trí thức, gia đình trẻ đến mua nhà, căn hộ phục vụ cho mục đích kinh doanh, mở ra nhiều cơ hội kinh doanh, cung cấp và phục vụ tiện ích cho người dân, giải phóng sức sáng tạo của con người.

Tuyến tàu Metro số 1 dự kiến đi vào hoạt động vào năm 2020 nối liền với khu vực trung tâm.

Các trục đường Nguyễn Xiển, Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp, cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long,... đang nhận đầu tư hàng ngàn tỷ để nâng cấp mở rộng.

Trong tương lai, hệ thống đường thuỷ của quận 9 sẽ ngày càng được mở rộng, giá trị lợi thế về vị trí được phát huy mạnh mẽ với tuyến giao thông chiến lược sông Sài Gòn -

Tại sao là chúng tôi?

Thuê nhà quận 9 Thuê nhà quận 9 Thuê nhà quận 9 Thuê nhà quận 9 Thuê nhà quận 9 Thuê nhà quận 9